2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
33.8万円/㎡
前年比-1.7%
岡山市北区
41.8万円/㎡
前年比-19.8%
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ルミノ平和町
岡山県岡山市北区平和町
山陽本線 / 岡山駅 徒歩7分
2009年築 / 20階建 / 92戸 / RC造
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14階 / 99.98㎡の場合
相場
5,272万円
52.7万円/㎡
4,020
4,855
5,689
6,524
AI査定結果
推定相場価格
5,272万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,855万円〜5,689万円
48.6万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ルミノ平和町
5,800万円（58.0万円/㎡）/ 14階 / 99.98㎡ / 4LDK
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 5,800万円 | 58.0万円 | 14階 | 99.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,000万円 | 51.0万円 | 13階 | 58.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,300万円 | 57.5万円 | 11階 | 57.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,300万円 | 58.8万円 | 11階 | 56.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 4,600万円 | 59.8万円 | 16階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,500万円 | 62.3万円 | 11階 | 56.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 3,500万円 | 61.0万円 | 11階 | 57.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,380万円 | 57.5万円 | 9階 | 58.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 3,500万円 | 59.5万円 | 9階 | 58.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 3,950万円 | 51.5万円 | 18階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は47.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ルミノ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅7分 | 5,800万円 | 58.0万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 14階 / 20階建 | 南 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 4,950万円 | 47.4万円 | 104.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/07 | リビンコートプライム奉還町 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅8分 | 4,500万円 | 47.1万円 | 95.47㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/13 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/06 | リベール桑田町CentralCity 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/19 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅16分 | 4,280万円 | 47.3万円 | 90.49㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/29 | グレースタワーII 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅8分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 11階 / 29階建 | 北東 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 3,750万円 | 46.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/09 | ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下一丁目 | 柳川駅3分 | 3,800万円 | 50.4万円 | 75.33㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | - | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルガーデン桃太郎通り 岡山市北区天神町 | 岡山駅12分 | 3,450万円 | 44.4万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/10 | アーバンビュー城下 岡山市北区中山下一丁目 | 城下駅3分 | 3,750万円 | 48.1万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/11 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,490万円 | 45.4万円 | 76.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
| 2026/05/10 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 3,600万円 | 44.2万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 4階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2026/05/24 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 4,090万円 | 49.2万円 | 83.11㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/15 | ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内一丁目 | 城下駅3分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/21 | フローレンス中山下グランドアーク 岡山市北区中山下二丁目 | 新西大寺町筋駅2分 | 4,680万円 | 52.8万円 | 88.58㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.7%下落、岡山市北区では19.8%下落しています。
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フローレンス中山下グランドアーク
岡山県岡山市北区中山下二丁目
岡山電軌清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩 2分
2008年築 / 15階建 / 112戸 / RC造